Frankreich-Wahl: Macron liegt knapp vor Le Pen

2.162

Säure-Attacke! Freund von schwangerem Model verhaftet

3.008

Bei "Grill den Henssler" läuft's mal wieder nicht gut für Honey

4.827

Sarah Lombardi: So wachsen ihre Ex-Affäre Michal und Alessio zusammen

5.771

Das Team von Tag24 sucht genau Dich!

21.654
Anzeige
2.755

Teures neues Jahr: Mieten und Immobilienpreise steigen

Berlin - Begehrte Lagen sind teuer - für Immobilienkäufer wie Mieter. Daran wird sich auch 2016 wenig ändern. Die Mietpreisbremse wirkt nicht wie sie soll.
Ob Berlin oder Dresden: Für eine angesagte Lage muss man ordentlich blechen.
Ob Berlin oder Dresden: Für eine angesagte Lage muss man ordentlich blechen.

Berlin - Begehrte Lagen sind teuer - für Immobilienkäufer wie Mieter. Daran wird sich auch 2016 wenig ändern. Die Mietpreisbremse wirkt nicht wie sie soll. Immobilienkäufer und Mieter werden deshalb im kommenden Jahr erneut stärker zur Kasse gebeten.

"Es spricht alles dafür, dass die Mieten 2016 steigen werden", sagte der Direktor des Deutschen Mieterbunds, Lukas Siebenkotten.

Auch der seit 2010 andauernde Preisauftrieb bei Wohnimmobilien wird sich nach Überzeugung von Experten fortsetzen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen wachse vor allem in Großstädten und Ballungsgebieten, sagte Siebenkotten.

Das Angebot dagegen nehme nicht in gleichem Maße zu. "Steigende Nachfrage und ein nicht ausreichend wachsendes Angebot führen in der Regel zu steigenden Mieten."

Daran könne auch die im Juni eingeführte Mietpreisbremse nichts ändern.

Sie soll sprunghafte Mieterhöhungen vor allem in Großstädten verhindern, hat aus Sicht des Mieterbunds bislang aber nicht zu sinkenden Mieten geführt. "Vermieter halten sich von alleine offensichtlich nicht an die Mietpreisbremse", kritisierte Siebenkotten.

Zu Jahresbeginn gilt die Regelung in rund 300 Städten in zehn Bundesländern.

Gute Nachrichten dagegen hat der Mieterbund in Sachen Nebenkosten:

Bei der Abrechnung für das zu Ende gehende Jahr seien keine höheren Heizkosten zu erwarten. Zwar sei es vor allem zu Jahresbeginn etwas kälter gewesen. Zugleich hätten aber auch die Energiepreise 2015 nachgegeben, erklärte Siebenkotten.

Bei den Wohnimmobilien sagte Experte Jochen Möbert von der Deutschen Bank angesichts der hohen Nachfrage vor allem in Großstädten und Ballungsgebieten weiter steigende Preise voraus. Der Auftrieb könne sich sogar massiv beschleunigen. Commerzbank-Chefvolkswirt Jörg Krämer warnte: "In ein paar Jahren drohen an den Finanz- und Immobilienmärkten wieder Blasen, deren Platzen große wirtschaftliche Schäden verursachen."

Ein wichtiger Grund für die Entwicklung sei die Nullzinspolitik der Europäischen Zentralbank:

Einerseits kann Wohneigentum derzeit extrem günstig finanziert werden, andererseits werden Investoren mangels attraktiver Alternativen in diese Anlageform getrieben.

Die Deutsche Bundesbank hatte kürzlich bestätigt, dass sich der Preisauftrieb auf dem Immobilienmarkt 2015 wieder verstärkt habe.

Je länger die Niedrigzinsphase dauere, desto mehr Anreize gebe es, erhöhte Risiken einzugehen, warnte Vizepräsidentin Claudia Buch.

Foto: dpa/ Lukas Schulze

19-Jährige macht per Spotify Schluss

2.874

Einbrecher stolpert über zwei Leichen

3.229

Marathon-Läufer stoppt, um Kollabiertem über die Linie zu helfen

1.823

Frau denkt, dass sie Migräne hat - einen Tag später stirbt sie

9.977

Du willst lächeln wie ein Top-Model? Dann schau mal hier!

15.928
Anzeige

"Ich wollte das auf gar keinen Fall!" So ungeplant verlief die Geburt von Isabells Tochter

790

Neuer Shitstorm bei "DSDS": Flog die Falsche raus?

16.467

Brigitte Nielsen kommt wieder!

991

12-Jähriger fährt mit Auto 1000 Kilometer durch Australien

1.530

Schwager von Bayern-Profi Vidal auf offener Straße erschossen

7.827

Auf nach Dresden zur Tour-Premiere von Robbie Williams!

2.569
Anzeige

Schweiger wettert weiter: Nun muss der Henssler dran glauben

4.943

Mann entdeckt Goldschatz im Klavier

3.053

Du hast schmerzen? Hier wird Dir geholfen!

11.460
Anzeige

24-jährige Frau stirbt nach Sturz aus dem Fenster

5.016

Polizei ertappt nach Verfolgungsjagd zufällig Räuber auf frischer Tat

2.011

Hier gibts 20% Rabatt auf Windeln!

2.163
Anzeige

Nackter Protest gegen Le Pen bei Frankreichwahl

2.093

Horror-Fund! Feuerwehrmann entdeckt verbrannte Leiche in Auto

5.500

Hol Dir jetzt 30€ für Dich und Deinen verein

Anzeige

Hat die CDU schon wieder einen Wahlslogan geklaut?

1.003

Diese beiden führen die AfD in den Bundestags-Wahlkampf

2.199

Clean eating: Was ist das eigentlich?

1.362
Anzeige

46-Jähriger überwältigt pöbelnden Messermann in Bahn

4.113

Sex verboten! Hotelgäste finden diesen Zettel in ihrem Zimmer

6.449

Hier gibts den STARWARS BB-8 Droiden für zuhause!

3.500
Anzeige

Hasch-Forscher suchen noch 23.000 Kiffer für die Wissenschaft

3.632

Drama! Beerdigung von Christine Kaufmann abgesagt

10.534

Wo ist Jessica? Mutter sucht auf Facebook verzweifelt nach vermisster Tochter

8.345
Update

Misslungener Rettungsversuch: Junge stirbt nach Wurf aus dem Fenster

11.947

Frau hortet 100 Katzen in ihrem Wohnwagen und 42 weitere im Auto

5.181

Kein Geld: Bestatter lassen Verstorbenen am Straßenrand liegen

12.545

Prügel-Attacke auf ARD-Moderator: Soldat stellt sich

6.016

Warum stehen die hier am Sonntag Schlange in Berlin?

1.976

Studie: Frauen leisten 60 Prozent mehr unbezahlte Arbeit als Männer

996

Innenminister will NPD-Mitgliedern Waffen entziehen lassen

1.885

23-Jähriger torkelt vor S-Bahn und wird überfahren

6.360

Heute wählen die Franzosen ihren neuen Präsidenten

1.037

Horror-Unfall: Paar stürzt mit Motorrad von Brücke. Beide sterben!

16.372

So wird das Baumblütenfest in Werder gegen Terror geschützt

647

Es kommt endlich die Fortsetzung zu Avatar: Und bei einer bleibt es nicht!

4.099

Schock für United: Ibrahimovic droht Karriereaus

8.961

21-Jährige stürzt von Rügens Kreidefelsen 60 Meter in die Tiefe: Tot!

26.079

EU spendiert unseren Kindern jetzt Milch, Obst und Gemüse

4.378

Darum läuft diese Ex-MDR-Moderatorin jetzt von Rom nach Wittenberg

4.599

So ergattert man im Flieger immer den besten Platz

6.086

Katja macht den Schleck-Test! Heißes Eiscreme-Roulette

6.240

Österreichs SPÖ-Kanzler will Flüchtlings-Camps außerhalb der EU

1.786

Bayer muss GEZ für seine Kühe zahlen!

7.655

Von seinem Onkel! Vierjähriger gehäutet und aufgefressen

35.036

Als eine Mutter sieht, was im Ü-Ei ihrer Tochter steckt, wird ihr schlecht

31.712

Unfassbar! Thüringer Nazi-Wirt lockt Gäste mit Hitler-Schnitzel

54.941

Ministerin will Migrantenanzahl in Schulklassen begrenzen

2.605

Florian Wess hat eine neue Barbie gefunden

6.282