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Deshalb wird das Bauen in Chemnitz immer teurer

Die Quadratmeterpreise für Bauland sind ordentlich angestiegen. Bauen lohnt sich trotzdem. Warum erfahrt Ihr in unserem Artikel.
Das gefragte Bauland hinter dem DRK-Klinikum in Rabenstein kommt auf 125 Euro / Quadratmeter.
Das gefragte Bauland hinter dem DRK-Klinikum in Rabenstein kommt auf 125 Euro / Quadratmeter.

Chemnitz - Die Chemnitzer Baulandpreise stiegen um bis zu 50 Prozent auf 145 Euro pro Quadratmeter, Top-Mieten kletterten auf bis zu 8 Euro/Quadratmeter (2015: 7,60 Euro). Bauen lohnt sich trotzdem.

"Das liegt am derzeitigen Niedrigzinsniveau um 1 Prozent", erläutert Frank Lämmerhirt (52), Filialleiter der HypoVereinbank in der Brückenstraße. Er rät zu Krediten mit mindestens 10 Jahren Zinssicherung und hohen Tilgungssätzen.

„Wir haben in der Stadt durch Zuzüge und die gute wirtschaftliche Situation ein sehr hohes Interesse an Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern“, sagt HypoVereinsbank-Immobilienspezialistin Amrei Haase (35).

Das führt zu aufblühenden Stadtteilen - und steigenden Preisen. Wie in Rabenstein: Das gefragte Bauland hinter dem DRK-Klinikum (Bereich Unritzstraße) kommt auf 125 Euro/Quadratmeter. Frau Haase: "Erst außerhalb der Stadtgrenzen kann man wieder Bauland in sehr guter Lage für 100 Euro pro Quadratmeter finden."

Glück für die Stadt: "Die Preise entwickeln sich hier eher bedächtig" - die Mieten stiegen im Schnitt um 28 Cent/Quadratmeter - "und es ist auch ein gutes Angebot an Mietwohnungen vorhanden", so die Expertin. Das zieht auch ausländische Investoren, hauptsächlich aus Österreich:

Sie kaufen gut sanierte und belegte Wohnblöcke - eine sichere Geldanlage.

Amrei Haase (35) HypoVereinsbank-Immobilienspezialistin.
Amrei Haase (35) HypoVereinsbank-Immobilienspezialistin.
Frank Lämmerhirt (52) Chef der HypoVereinsbank in der Brückenstraße.
Frank Lämmerhirt (52) Chef der HypoVereinsbank in der Brückenstraße.

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