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Weltmarken auf dem Sprung nach Dresden

Dresden - Wie entwickelt sich der Einzelhandel in Dresden? Welche Ecken haben Potenzial? Und wieso entscheiden sich internationale Händler für die Landeshauptstadt? Das denkt der weltweit größte Immo-Experte CBRE über Dresden!
Andreas Malich (45) von der Firma CBRE kommt beim Potential von Dresden ins Schwärmen.
Andreas Malich (45) von der Firma CBRE kommt beim Potential von Dresden ins Schwärmen.

Von Dirk Hein

Dresden - Wie entwickelt sich der Einzelhandel in Dresden? Welche Ecken haben Potenzial? Und wieso entscheiden sich internationale Händler für die Landeshauptstadt? Das denkt der weltweit größte Immo-Experte über Dresden!

Ihr Wort hat Gewicht: Weltweit analysiert CBRE (Hauptsitz in Kalifornien, 44.000 Mitarbeiter) die wichtigsten Märkte, berät etwa Nike und Timberland.

In Dresden hat CBRE bereits für die Neueröffnung der Centrum Galerie die Mieter gesucht - und etwa CCC und Pepe Jeans gefunden. Aktuell plant ein Team den Umbau der SchillerGalerie.

Besonders wichtig für den Dresdner Innenstadt-Handel war laut CBRE Senior Director Andreas Malich (45) die Eröffnung des Primark-Stores: „Allein dort kaufen täglich bis zu 20 000 Kunden ein. In einer durchschnittlichen Laden-Passage sind es 30 000.“

Top-Kunden werden laut Malich vor allem durch die relativ hohe Kaufkraft in Dresden gelockt. Etwa 6 000 Euro pro Dresdner im Jahr liegen nahe am Bundesdurchschnitt, sind in Ostdeutschland ein Top-Wert, der im letzten Jahr noch um 3,4 Prozent gestiegen ist.

Auch die vielen kaufkräftigen Touristen aus den USA, Schweiz und Russland machen Dresden interessant.

In den besten Lagen rund um den Neumarkt werden Spitzenmieten fällig.
In den besten Lagen rund um den Neumarkt werden Spitzenmieten fällig.

Die Immo-Experten sehen auch eine neue Top-Lage: Am Neumarkt mit Blick auf die Frauenkirche werden bis zu 100 Euro pro Quadratmeter fällig.

„Hier entsteht erstmals ein Premium-Markt“, so Beraterin Claudia Spiegel (28).

Allerdings hat Dresden im Bereich Einkaufscenter dreimal so viele Flächen wie andere Städte. „Es gibt Center in den Außenbezirken, die haben ohne neue Konzepte keine Überlebens-Chance“, so Malich.

Auch die abgeschafften verkaufsoffenen Sonntage sieht er extrem kritisch: „Ich ärger mich über so etwas schwarz.“

Dennoch sagt Malich: „Dresden ist cool. Wir sehen viel Potenzial.“ Vor allem Nike will unbedingt nach Elb-Florenz.

Ein Hauptgrund: Dresden wächst: „Und es kommen nicht die Alten und Schwachen, sondern gut gebildete junge Menschen“, analysiert Malich die Dresdner Möglichkeiten.

Fotos: Holm Helis

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