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Der neue Bau-Report: So wohnt Dresden

Dresden - Die Baulöwen greifen in Dresden wieder häufiger zum Spaten. Im Fokus steht der Wohnungsbau. Der Trend zum Eigenheim auf Dresdner Stadtgebiet geht hingegen zurück. Das zeigt der jetzt veröffentliche Bericht „Bauen und Wohnen 2015“.
Am Herzogin Garten in der Altstadt bauen die CTR Gruppe und die Saal GmbH über 200 Wohnungen.
Am Herzogin Garten in der Altstadt bauen die CTR Gruppe und die Saal GmbH über 200 Wohnungen.

Von Dominik Brüggemann

Dresden - Die Baulöwen greifen in Dresden wieder häufiger zum Spaten. Im Fokus steht der Wohnungsbau. Der Trend zum Eigenheim auf Dresdner Stadtgebiet geht hingegen zurück. Das zeigt der jetzt veröffentlichte Bericht „Bauen und Wohnen 2015“.

„Bei den Neubauwohnungen lagen die Fertigstellungen mit 1513 wieder weit über der Vorjahreszahl“, so eine Sprecherin der Stadt. Zum Vergleich: Im Jahr 2014 zogen die Bauherren insgesamt 1315 Wohnungen hoch.

Die von Linke, SPD, und Grüne geplante WOBA soll übrigens 800 Wohnungen pro Jahr schaffen. Insgesamt gab’s zum Jahresende 295.278 Wohnungen in Dresden.

Gegenüber 1990 ist das ein Zuwachs von 18 Prozent (oder 45.000 Wohnungen).

In Striesen zieht USD momentan dieses riesige Wohnquartier an der Mansfelder Straße hoch.
In Striesen zieht USD momentan dieses riesige Wohnquartier an der Mansfelder Straße hoch.

Aber: Dieser Zuwachs geht laut Bericht fast komplett auf die starken Baujahre der wilden 1990er zurück. Danach wurden Wohnungen eher abgerissen, nur durch den starken Eigenheim-Bau fast ausgeglichen. Der Bericht bestätigt: Nach 2001 wurden nur rund 20 Prozent der seit der Wende gebauten Wohnungen hochgezogen.

Doch langsam wendet sich das Blatt, seit drei Jahren wird wieder fleißig gebaut. Der Leerstand nimmt trotzdem weiter ab.

Dafür wurden einige Viertel wahrlich wiederbelebt: Seit 2003 sank der Leerstand insgesamt um 11,3 Prozentpunkte, in der Friedrichstadt und Albertstadt sogar um mehr als 25 Prozentpunkte. Besonders viel gebaut wird aktuell übrigens in Striesen und dem Stadtzentrum.

Der Bericht zeigt auch, welchen Einfluss Eigenheime auf die Durchschnittsgröße der Wohnungen haben: Im Eigenheim-Vierteln wie Weixdorf, Langebrück und Schönfeld hat eine Wohnung im Durchschnitt mehr als 89 Quadratmeter.

In den engen Wohnvierteln Seevorstadt-Ost und Gorbitz-Süd sind es hingegen nur 53 Quadratmeter.

Fotos: Thomas Türpe

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