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Altstadt bald unbezahlbar?

Dresden – Die Mietpreise in Dresdens Altstadt schnellen in die Höhe. Doch auch Prohlis und Gorbitz werden teurer ...

Die Mieten steigen in Rekordtempo!

Die Dresdner Altstadt von oben. Hier zu wohnen, wird von Jahr zu Jahr teurer
Die Dresdner Altstadt von oben. Hier zu wohnen, wird von Jahr zu Jahr teurer

Dresden - Mit 7,2 % liegt dieser Stadtteil an der Spitze bei Mietsteigerungen. Doch auch Prohlis und Gorbitz werden teurer. Laut einer Studie des Portals ImmobilienScout 24 wird Dresdens City-Lage immer gefragter.

Auch in anderen Stadtteilen stiegen die Angebotsmieten in den letzten zwölf Monaten um über 6% (Pirnaische Vorstadt 6,6 %, Seevorstadt-Ost 6,2%). In allen drei Stadtteilen liegen die Mieten deutlich über 7 Euro pro Quadratmeter, die Altstadt ist jedoch kaum zu toppen: Neumieter müssen fast 10 Euro pro Quadratmeter zahlen.

„Die Innere Altstadt ist als zentrale Lage bei Käufern und Mietern begehrt. Die dort verlangten Preise können sich mit denen anderer deutscher Großstädte wie Berlin oder Stuttgart durchaus messen“, so Michael Kiefer, Chefanalyst von Immobilien Scout 24. Was gebaut wird, sind zudem fast ausschließlich Luxuswohnungen, anderer Wohnraum wird kaum angeboten.

Die Folge: „Dort, wo Wohnungsmangel besteht, hat der Vermieter die Möglichkeit, die Miete zu diktieren“, so Mathias Wagner (61), Sprecher des Mieterbundes Dresden e. V. Auch für Käufer ist die Altstadt ein teures Pflaster: Derzeit liegt der Durchschnitt pro Quadratmeter bei über 2.400 Euro.

In den Randlagen wie Gorbitz oder Prohlis sind die Angebotsmieten zwischen 5,27 Euro und 5,71 Euro zwar weitaus günstiger als in der City, doch auch hier stiegen sie in den letzten zwölf Monaten um bis zu 5 %.

Der Grund: „In diesen Wohnungen findet ein häufiger Wohnungswechsel statt“, so Mathias Wagner. /am

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