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So schön wird der neue Luisenhof 

Am Balkon von Dresden wird momentan gewerkelt was das Zeug hält. Besitzer Rosenberg will seinen Luisenhof mit 500.000 Euro deutlich attraktiver machen.

Von Torsten Hilscher





Joel Rosenberg (27) freut sich: Es geht weiter im Luisenhof.
Joel Rosenberg (27) freut sich: Es geht weiter im Luisenhof.

Dresden- Alles neu im Luisenhof. Der "Balkon von Dresden“ wird massiv umgebaut, es entstehen Mietwohnungen und ein verkleinerter Gastrobereich.

"Ungefähr hier wird die Trennlinie zwischen Gastronomie und Wohnungen verlaufen“, sagt Joel Rosenberg (27). Der Makler steht vor dem bisherigen Tresen mitten im Gastraum und schaut in Richtung südwestliche Fensterfront. 

"Wir bauen sechs Mietwohnungen ein. Der Gastrobereich wird statt bislang 400 rund 110 Plätze haben. Die 130 Plätze auf der Außenterrasse bleiben.“ Auch die Nachtbar wird zu Wohnraum.

Dort und im Restaurant läuft bereits die Entkernung. Ebenso in der Küche, die Rosenberg zufolge selbst für Vormieter Armin Schumann zu groß war. "Die Küche braucht künftig nur noch die Hälfte des Platzes“, so Rosenberg. 

Von dieser kompakten Küche, aber vor allem vom verkleinerten Restaurantbereich verspricht sich der Makler eine übersichtliche Bewirtschaftung und damit auch niedrigere Mietkosten - einen Interessenten soll es geben. Denn die zuletzt angestrebte Monatspacht von 19.000 Euro wollte niemand tragen. 

Ebenso nicht die hohe Investitionssumme. Nun greift Rosenberg selbst in die Brieftasche, will 500.000 Euro aufwenden. Geplante Fertigstellung: Sommer 2017.





Die ehemalige Küche. Sie wird halbiert, in einen Teil kommen Wohnungen.
Die ehemalige Küche. Sie wird halbiert, in einen Teil kommen Wohnungen.
Außen herrscht noch Ruhe am Luisenhof. Drinnen wird aber bereits 
entkernt.
Außen herrscht noch Ruhe am Luisenhof. Drinnen wird aber bereits entkernt.

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