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Standorte werden knapp: Schlechte Zeiten für Dresdens Häuslebauer

Rathaus setzt auf "Nachverdichtung" in der City statt auf Eigenheime mit Gärtchen

Wer jetzt noch ein Haus in Dresden bauen will, hat schlechte Karten. Aber ein paar Möglichkeiten gibt es noch.

Von Dirk Hein

Dresden - Dresdens Nestbauer verziehen sich ins Umland. Weil Bauland für Häuschen, wenn überhaupt, nur noch in Umlandgemeinden zu haben ist, verlassen vor allem junge Familien die Stadt. Doch auch in Dresden gibt es einige rare Flächen für Häuslebauer. Die größte der nächsten Jahre wird gerade auf den Weg gebracht.

An der Gompitzer Straße darf bereits gebaut werden.
An der Gompitzer Straße darf bereits gebaut werden.

Frühestens Ende September wird der Stadtrat sein OK für eine neue Eigenheimsiedlung zwischen Dohnaer und Lugaer Straße geben. Laut Stadtplanungsamt kann im Anschluss mit der Erschließung der Flächen begonnen werden. Rund um ein bestehendes kleines Wohngebiet können dann in Großluga 65 neue Eigenheime entstehen. Alle Grundstücke sind bereits reserviert.

Ein Grund dafür: Es folgen kaum weitere größere Eigenheimstandorte in der Landeshauptstadt. Laut Baubürgermeister Raoul Schmidt-Lamontain (41, Grüne) wird stadtweit "von einer mittel- bis langfristig zu realisierenden Kapazität von circa 300 Wohneinheiten ausgegangen."

Baugenehmigungen erteilt wurden für 45 Wohnungen im Bereich Gompitzer Straße/Ziegeleiweg. Alle weiteren Projekte sind bestenfalls in Planung. In Cossebaude sollen beispielsweise Lücken mit maximal 15 neuen Häusern geschlossen werden.

Auch an der Eschdorfer Straße/Landsteig soll gebaut werden. Doch immer wieder tauchen Probleme auf. In Trachau (Galileistraße) behindern private Grundstücke und seltene Bäume einen Bebauungsplan. Obendrauf kommt ein strategisches Umdenken in der Stadtverwaltung. Demnach hat eine Nachverdichtung in der Innenstadt Vorrang.

So soll - lange undenkbar in Dresden - auch wieder in die Höhe gebaut werden, damit bei geringem Platzverbrauch viele Menschen Wohnraum finden. Ein Beispiel dafür: In der Johannstadt will die WiD einen neuen 16-Geschosser bauen.

Auch am Landsteig in Bühlau sollen einige wenige Häuser entstehen.
Auch am Landsteig in Bühlau sollen einige wenige Häuser entstehen.
Zwischen Dohnaer und Lugaer Straße könnten bald 65 Eigenheime gebaut werden. Das letzte Wort hat der Stadtrat.
Zwischen Dohnaer und Lugaer Straße könnten bald 65 Eigenheime gebaut werden. Das letzte Wort hat der Stadtrat.
Baubürgermeister Raoul Schmidt-Lamontain (41, Grüne).
Baubürgermeister Raoul Schmidt-Lamontain (41, Grüne).

Fotos: Eric Münch, Grafik: Stadt Dresden, Steffen Füssel

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