Neues Gesetz: Dürfen Soldatinnen bald keine Burka tragen?

Top

Familienstreit eskaliert: 29-Jähriger verletzt Mutter und Schwester mit Messer

1.688

Wieder Brandsätze gegen Moschee

1.811

Honey findet: "Diesen Neid habe ich mir hart erarbeitet"

1.399
4.183

Wird die neue WOBA für Dresden zur Millionen-Falle?

Dresden - Wird die neue WOBA für Dresden zur Millionen-Falle? Ein exklusives Rathaus-Gutachten warnt jetzt vor hohen finanziellen Risiken.
Axel Walther (48), Chef der STESAD, könnte künftig ausführende Arbeiten für die WOBA übernehmen.
Axel Walther (48), Chef der STESAD, könnte künftig ausführende Arbeiten für die WOBA übernehmen.

Von Dominik Brüggemann

Dresden - Es ist der große Traum der aktuellen Mehrheit im Rathaus: Linke, SPD und Grüne wollen eine neue städtische Wohnungsbaugesellschaft (WOBA) gründen - und damit bis 2025 rund 8000 günstige Mietwohnungen bauen. Doch nun die Ernüchterung:

Ein Prüfbericht des Rathauses, der der Morgenpost exklusiv vorliegt, legt nahe: Die neue WOBA und ihre Wohnungen dürften für Stadt und Mieter deutlich teurer werden als gewünscht.

111 Seiten ist der Bericht dick, den externe Berater im Auftrag der Stadt angefertigt haben. Der Inhalt ist ernüchternd: Allein die ersten tausend Wohnungen würden rund 130 Millionen Euro kosten.

Klare Aussage der Gutachter: Dieses Geld kann nicht durch Mieteinnahmen hereingeholt werden.

Auch diese Brachfläche an der Schäferstraße kommt als WOBA-Grundstück in Betracht.
Auch diese Brachfläche an der Schäferstraße kommt als WOBA-Grundstück in Betracht.

Allein in den ersten zehn Jahren müsste die Stadt rund 32 Millionen Euro zuschießen!

Ursache: Die Experten kalkulieren mit gestiegenen Baukosten in Höhe von 2000 Euro pro Quadratmeter. Die Finanzierung dafür scheitert schon am geplanten Mietpreis von 7 Euro/Quadratmeter. Diese Grenze hatte Rot-Rot-Grün vorgegeben.

Insgesamt kommen die Gutachter auf eine Finanzierungslücke von rund 290 Euro pro Quadratmeter. „Hochgerechnet auf 1000 Wohnungen bedeutet dies einen notwendigen anfänglichen Zuschuss in Höhe von knapp 19 Millionen Euro“, heißt es.

Dazu kommt: Die Stadt hat momentan nur rund 14 Hektar Grundstücksfläche, die für sozialen Wohnungsbau in Frage kommt. Sollte die Rathaus-Mehrheit die WOBA wie geplant beschließen, warnen die Gutachter vor „finanziellen Risiken.“

Zur Begrenzung der Gefahren empfehlen sie eine eigene, städtische Tochtergesellschaft in Form einer GmbH [&] Co. KG. Das hätte in der Tat Vorteile:

Die Haftung beschränkt sich in der Regel auf die Stammeinlagen, sollte das Abenteuer schiefgehen...

André Schollbach (37, Die Linke) ist Verfechter der WOBA.
André Schollbach (37, Die Linke) ist Verfechter der WOBA.

Hier könnten die neuen WOBA-Häuser entstehen

Das Grundstück am Käthe-Kollwitz-Ufer ist raus aus den WOBA-Planungen, 13 andere Flächen sind bereits benannt.
Das Grundstück am Käthe-Kollwitz-Ufer ist raus aus den WOBA-Planungen, 13 andere Flächen sind bereits benannt.

Insgesamt 14 Grundstücke hatte Rot-Rot-Grün bereits für die WOBA eingeplant. So sollten Liegenschaften im Wert von 50 Millionen Euro für die WOBA bereit gestellt werden.

Das attraktive Grundstück am Käthe-Kollwitz-Ufer fällt aber schon raus. Einen Teil (4400 Quadratmeter) hat bereits die Stuttgarter Genossenschaft FLÜWO Bauen Wohnen eG im Dezember 2015 für 910000 Euro erworben.

„Wir haben das Baufeld II zu Marktpreisen ohne Sozialbindung erworben“, so FLÜWO-Sprecher Dominik Ottmar. Ein Neubau ist geplant.

Das andere größere Teilstück will die Stadt selbst unter Sozial-Baubedingungen verkaufen.

Fotos: Eric Münch, Thomas Türpe, Petra Hornig

Sohn will sich als schwul outen, sein Papa schreibt ihm diesen Brief

7.953

Gericht muss entscheiden: Hat ein Mann eine Maus in Coca-Cola gefunden?

1.479

Warum sind eigentlich so viele Cartoon-Figuren gelb?

1.405

Gemein! Alte Frau soll all ihr Geld aus dem Fenster werfen

2.967

Du willst lächeln wie ein Top-Model? Dann schau mal hier!

16.374
Anzeige

Nach Anschlag auf BVB-Bus: Verdächtiger bestreitet die Tat

1.358

Tochter postet rührendes Foto, wie Vater vor dem Zimmer seiner krebskranken Frau sitzt

8.840

Hol Dir jetzt 30€ für Dich und Deinen verein

1.303
Anzeige

AfD-Stadtrat Brett mit Holzlatte verprügelt

2.600

Heftige Veränderung! Hättet Ihr diesen Harry-Potter-Star noch erkannt?

11.854

Beim Sexspiel Freier erstochen! Prostituierte muss in den Knast

2.874

Auf nach Dresden zur Tour-Premiere von Robbie Williams!

3.340
Anzeige

In diesem Schwimmbad herrscht jetzt Kamera-Verbot

7.115

Nach Rekordverlust: Air Berlin braucht Hilfe!

1.462

Hier gibts den STARWARS BB-8 Droiden für zuhause!

4.296
Anzeige

Furchtbares Drama! Feuerwehrmann entdeckt eigene Frau in Autowrack

10.709

Hier werden Nachbarn vor einer Polizeiparty gewarnt

2.788

HIER GIBTS DIE NEUE SERIE MIT MATTHIAS SCHWEIGHÖFER KOSTENFREI ZU SEHEN

3.489
Anzeige

Das ist das Geheimnis der blutigen Wasserfälle in der Antarktis

4.577

Radfahrer an Bahnübergang tödlich erwischt

5.382

Du suchst was neues für Dein Auto? Dann schau mal hier!

15.382
Anzeige

"Bewaffneter Arm" von Pegida? Razzia bei Schießsportgruppe

5.019

Bachelor lädt Obdachlose zum Essen ein und keiner kommt

7.970

Clean eating: Was ist das eigentlich?

2.448
Anzeige

Rennrad-Legende Täve Schur darf nicht in die Hall of Fame

2.702

Naddel: Statt in die Suchtklinik will sie nun nach Ägypten

6.578

Das Team von Tag24 sucht genau Dich!

22.175
Anzeige

Erzieherin hatte Sex mit vier Schülern, mit zweien davon gleichzeitig

7.526

Darum sind die Fans jetzt genervt von Youtuberin Bibi

5.500

Gallery Weekend: Diese Kunst dürft ihr euch nicht entgehen lassen

283

Sophia Thomallas überraschendes Geständnis: "Ich bin vom Markt"

8.962

Rätselhafte Stromschläge! Mädchen ertrinkt im See

6.816

Prost? Deutsche trinken weniger Bier

704

Kriminalpsychologe: So rätselhaft ist das Doppelleben des Soldaten Franco A.

4.990

Krankenhausfoto: Ließ sich Jan Leyk den Penis vergrößern?

12.073

Die Pflege-WG für schwule Opis

3.125

So skrupellos versuchen Männer, Kokain zu schmuggeln

3.247

Nach Hundebiss! Mann tritt zu, Pudel fliegt meterweit

8.776

Geburten-Wahnsinn! 37-Jährige konnte nicht aufhören, Kinder zu bekommen

14.114

Ist es Liebe? "Let's Dance"-Kandidat macht süßes Geständnis

8.583

Forscher wird die Sache zu heiß: Kiffer-Studie geplatzt

2.720

Lastwagen kippt auf Auto! Mutter und Sohn sterben auf A2

10.187

Fahrlässige Tötung! Mann verwechselt Gas und Bremse und rast in Menschenmenge

3.135

Linienbus geht in Flammen auf! Dann verliert eine Familie ihr Zuhause

6.283

Tödliches Familiendrama: Nachbarn werden Hilferufe niemals vergessen

2.977

Eltern bauen autistischem Sohn eigene Videothek

4.511

Pilot bricht sein Schweigen: Ich habe Maddie gesehen und bin ihr gefolgt!

51.652

Süß?! Hier gibt es jetzt Einhorn-Joghurt

2.825

Neueste Umfrage zeigt: Deutsche wollen nicht mehr in die Türkei

9.267

Erstickungsgefahr! Innocent ruft Smoothies zurück

4.037

Sollen Frauen wirklich "aus Solidarität" Kopftuch tragen?

5.349

Rührend! Mit diesem Brief bringt ein Junge seinen Lehrer zum Weinen

3.108

Arzt schickte ihn in die Zelle! Randalierer stirbt in Polizei-Gewahrsam

7.851

Hammer! Dieser Mega-Headliner kommt zum Highfield-Jubiläum

7.505

Terrorverdacht in London! Polizei nimmt bewaffneten Mann fest

1.536