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Völlig überraschend! GAGFAH soll verkauft werden

Dresden - Die Immobilienbranche steht vor einer Großfusion: Die Deutschen Annington und die GAGFAH wollen sich zusammenschließen.
GAGFAH-Chef Thomas Zinnöcker.
GAGFAH-Chef Thomas Zinnöcker.

Von U. Schneider, M. Kernstock und D. Hein

Dresden - Kleiner Schock am Montagmorgen! Per Email informierte Dresdens größtes Wohnungsunternehmen - die GAGFAH - die Medien, dass es ein Übernahmeangebot gibt. Zu Deutsch: die GAGFAH soll verkauft werden.

Der Käufer ist die Deutsche Annington (Nr.1 in Deutschland, Sitz: Düsseldorf), der mit rund 184.000 Wohnungen größer ist als die GAGFAH (Nr. 3 in Deutschland, 144.000). Durch den Zusammenschluss wird Deutschlands größter Vermieter enstehen. Der Wert des Unternehmens liegt dann bei 21 Milliarden Euro.

"Auf die Mieter wird das Ganze keinen Einfluss haben", sagt GAGFAH-Vorstandssprecher Dirk Schmitt zu MOPO24. "Alles bleibt wie es ist."

Soll den neuen Immobilienriesen leiten: Rolf Buch (49).
Soll den neuen Immobilienriesen leiten: Rolf Buch (49).

GAGFAH-Vorstand Zinnöcker kommt bereits zu Gesprächen mit Presse und Politik nach Dresden. Immerhin ist Dresden der größte GAGFAH-Standort in Deutschland und hat für das Unternehmen höchste Prioriät. Zuletzt hieß es noch, der Immobilienriese wolle in Dresden sogar wieder selbst bauen, nachdem die GAGFAH über Jahre nur abgerissen oder verkauft hatte.

Insgesamt handelt es sich bei dem Deal um eine "nichtfeindliche Übernahme" - öffentlich wird deshalb von einem "Zusammenschluss" gesprochen. Die GAGFAH-Aktionäre bekommen ein starkes Angebot über 18 Euro je Anteilsschein. Aktuell steht die GAGFAH-Aktie nur bei 15,51 Euro.

Die Machtverhältnisse in dem neu entstehenden Konzern sich schon geklärt. Zinnöcker selbst wird im neuen Unternehmen nur Vize-Vorstand. Der ganz große Chef wird Rolf Buch, der erst seit 2013 die Deutsche Annington leitet und zurvor Vorstand beim Medienkonzern Bertelsmann war.

MEINUNGEN ZUM GAGFAH-VERKAUF:

Die Oberbürgermeisterin von Dresden, Helma Orosz (CDU): "Die Zusammenarbeit mit der Gagfah hat sich in den vergangenen Monaten, insbesondere seit Herr Zinnöcker die Verantwortung trägt, sehr positiv entwickelt. Wir gehen davon aus, dass die Gagfah ihre Strategie in Dresden in diesem Sinne fortführen wird. Sicherlich wird die Unternehmensführung die Stadt darüber in den kommenden Tagen informieren."

Der Vorsitzende des Mietervereins Dresden, Peters Bartels: "Die Deutsche Annington hat im Westen Deutschlands keinen guten Ruf. Derweil hat die GAGFAH speziell in den letzten Monaten hier in Dresden viel für ein gutes Miteinander zwischen ihr, der GAGFAH, der Politik und den Mietern getan. Wir hoffen, dass diese Strategie weitergefahren wird und nicht das Gewinnstreben wieder höchste Priorität bekommt."

Der SPD-Fraktionschef im Dresdner Stadtrat, Dr. Peter Lames: "Die Meldung ist eine weitere Bestätigung, dass die Dresdner Wohnungen zum Objekt des globalen Immobiliengeschäfts geworden sind. Trotzdem müssen wir im Interesse der Mieter und der Stadt so gut wie möglich mit der GAGFAH auch in der neuen Struktur zusammenarbeiten."

Der Sprecher des Deutschen Mieterbundes, Ulrich Ropertz: "Die Deutsche Annington ist ein renditeorientiertes Unternehmen und auch die GAGFAH ist es. Entscheidend wird nun sein, wie beide ihrer Verantwortung gegenüber den Mietern gerecht werden."

Der Grünen-Fraktions-Chef im Stadtrat, Thomas Löser: „Sollte es zur Fusion kommen ..., erwarten wir einmal mehr, dass die Gagfah zu ihrem Wort steht, ihrer sozialen Verantwortung gerecht zu werden und keine Nachteile für ihre Mieter zuzulassen.“.

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