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Mieterverein warnt vor akutem Wohnungsmangel!

Dresden - Alarmstimmung zum Jubiläum! Mietervereins-Chef Peter Bartels (70) ist in tiefer Sorge: „Wir stehen bei der Wohnungspolitik in Dresden an einem Scheideweg“, sagte er MOPO24.
Peter Bartels (70), Chef des Mietervereins Dresden, ist sehr besorgt über den Wohnungsmarkt in der Stadt.
Peter Bartels (70), Chef des Mietervereins Dresden, ist sehr besorgt über den Wohnungsmarkt in der Stadt.

Von Stefan Ulmen

Dresden - Alarmstimmung zum Jubiläum! Der Mieterverein feiert gerade sein 25-jähriges Bestehen. Doch Vereins-Chef Peter Bartels (70) ist in tiefer Sorge.

„Wir stehen bei der Wohnungspolitik in Dresden an einem Scheideweg“, sagte er am Freitag gegenüber MOPO24.

Seine Anspannung wird begründet durch ein Gutachten von Professor Stefan Kofner (50), seit 1997 Professor für Wohnungs- und Immobilienwirtschaft an der Hochschule Zittau/Görlitz.

Kernpunkte: Der Wohnungsbestand hinkt der Bevölkerungsentwicklung klar hinterher.

Der Leerstand liegt unter 3 Prozent, eine „kritische untere Schwelle“, so Kofner.

In Dresden wird bezahlbarer Wohnraum immer knapper. Jetzt schlagen Experten Alarm.
In Dresden wird bezahlbarer Wohnraum immer knapper. Jetzt schlagen Experten Alarm.

Für die vorhergesagten 4.000 Einwohner mehr pro Jahr bis 2025 müssten eigentlich 2.500 neue Wohnungen pro Jahr gebaut werden. 2014 waren es jedoch nur 1.000.

Dramatische Folge: Die Mieten für Neuverträge liegen wegen der hohen Nachfrage mit 6,50 Euro/Quadratmeter netto kalt über dem bundesweiten Durchschnitt und sind seit 2004 um 21,5 Prozent gestiegen.

Professor Kofer: „Das Billigsegment mit Mieten unter 5 Euro ist inzwischen fast verschwunden.“

Seine Forderungen: „Günstiges Bauland von der Stadt. Außerdem eine neue kommunale Wohnungsgesellschaft, mit kostensparenden Bauweisen für untere und mittlere Einkommensschichten.“ Sie soll eine Doppelrolle als Projektentwickler und Bestandshalter spielen.

Die besten Kompetenzen dafür habe die ohnehin städtische Baugesellschaft Stesad. Beim Eigenkapital geht Kofner von 180 Millionen Euro für 10.000 Wohnungen aus.

Mietervereins-Chef Bartels: „Die Stadt muss endlich handeln, wir warten immer noch auf ein längst versprochenes Wohnkonzept.“

Foto: Imago/Jörn Haufe, Imago/Thomas Eisenhuth

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