Immobilienboom: Preise für Wohnraum in Hamburg explodieren

Hamburg - Die Nachfrage ist hoch, das Angebot gering und sinkt, deswegen sind die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Hamburg im vergangenen Jahr um zehn Prozent und mehr gestiegen.

War schon immer teuer und ist es weiterhin: Blankenese (Archivbild).
War schon immer teuer und ist es weiterhin: Blankenese (Archivbild).  © dpa/Christian Charisius

Das ergab die Auswertung der notariell abgeschlossenen Kaufverträge durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte, die am Dienstag in der Hansestadt veröffentlicht wurde.

Danach betrug der Preisanstieg für freistehende Einfamilienhäuser elf Prozent, für Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke für Einfamilienhäuser jeweils zehn Prozent. Bei Bauplätzen für Mehrfamilienhäuser gab es einen Anstieg um 14 Prozent.

"Die Größenordnung der Preissteigerungen ist ähnlich wie im Vorjahr", sagte der Fachbereichsleiter für Marktanalyse beim Gutachterausschuss, Volker Junge. "Eine Abschwächung ist nicht zu erkennen."

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien sei weiterhin hoch, doch das Angebot geringer geworden. Insgesamt werden in der Hansestadt weniger Immobilien gehandelt, seitdem die Preise stark gestiegen sind.

Im vergangenen Jahr ging die Zahl der verkauften Häuser, Grundstücke und Wohnungen um 700 auf rund 12.100 zurück. Der Umsatz stieg jedoch um rund acht Prozent auf elf Milliarden Euro.

"Wer eine Immobilie als Anlageobjekt hält, wartet mit dem Verkauf nach Möglichkeit auf weiter steigende Preise", sagte Junge.

Im Gegensatz zu den Marktanalysen von Maklern, Bausparkassen oder Immobilienportalen, die sich oft auf Preisforderungen von Verkäufern beziehen, geben die Zahlen des Gutachterausschusses die real gezahlten Preise wieder und sind damit die aussagefähigste Statistik zum Hamburger Immobilienmarkt.

Die höchsten Preise werden übrigens - Ihr habt es geahnt - an der Elbe und rund um die Alster gezahlt.

Titelfoto: dpa/Christian Charisius


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