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Der Plan zur Sanierung eines Chemnitzer Schandflecks

Chemnitz - Die Industrieruinen des Poelzig-Areals sind bald Schnee von gestern. Es wird kräftig gebaut, in den nächsten drei Jahren sollen die restlichen Gebäude an der Zwickauer Straße (Ecke Ulmenstraße) vollständig saniert sein.
Landesdirektions-Präsident Dietrich Gökelmann (61, r.) mit Poelzig-Sanierer Ullrich Hintzen (62).
Landesdirektions-Präsident Dietrich Gökelmann (61, r.) mit Poelzig-Sanierer Ullrich Hintzen (62).

Von Martin Friedemann

Chemnitz - Die Industrieruinen des Poelzig-Areals sind bald Schnee von gestern. Es wird kräftig gebaut, in den nächsten drei Jahren sollen die restlichen Gebäude an der Zwickauer Straße (Ecke Ulmenstraße) vollständig saniert sein.

Am Donnerstag überreichte Landesdirektions-Präsident Dietrich Gökelmann (61) exakt 79.680 Euro an Fördermitteln für die Sanierung des Heizhauses.

"Damit werden Schornstein und Fassade gefördert, so entsteht eine schöne Anbindung mit dem neuen Glasbau", erklärt Thomas Morgenstern (61) von der Unteren Denkmalschutzbehörde.

700 Heizhaus-Quadratmeter werden für 1,5 Millionen Euro grunderneuert, im Februar sollen die Arbeiten abgeschlossen sein. Einziehen werden das Sport- und Orthopädiegeschäft Spoorth sowie ein Café.

"Die Mietpreise liegen bei allen Objekten zwischen sieben und 15 Euro", sagt Ullrich Hintzen (62) von der Poelzig Projekt Bau GmbH.

Chef-Denkmalschützer Thomas Morgenstern (61) und Bauplanerin Manuela Steinert (46).
Chef-Denkmalschützer Thomas Morgenstern (61) und Bauplanerin Manuela Steinert (46).

Diese saniert das alte Industriegelände. Der vordere Gebäudeteil (Zwickauer Straße 108) ist bereits seit zwei Jahren fertig. Ein Harley-Davidson-Shop hat dort sein Zuhause.

Anfang 2016 geht's mit dem nächsten Abschnitt weiter. Hintzen: "Im roten Klinkerbau entstehen auf 1500 Quadratmetern Lofts." Diese sind jeweils 100-240 Quadratmeter groß. "Die Sanierungskosten betragen fünf bis sechs Millionen Euro", so Hintzen. "Es gibt noch wenig Loft-Wohnungen in Chemnitz, hier müssen wir noch die Nachfrage ankurbeln."

Die letzte Stufe beginnt 2017: Hans Poelzigs unvollendeter Natursteinbau (errichtet ab 1927) soll endlich fertig werden.

Die Nazis erteilten dem Berliner Architekten (1869-1936) Baustopp. Poelzig wollte daraufhin aus Deutschland fliehen, starb aber bereits vor seinem Fluchtversuch.

Sanierer Hintzen verspricht: "Wir wollen einen sinnvollen Abschluss finden, der Poelzig im Vordergrund stehen lässt." Derzeit werden mehrere Anbau-Vorschläge geprüft.

Mindestens 3000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche - wie für eine Apotheke und einen Friseur - sollen im neuen Natursteinbau entstehen. Kosten: vier bis fünf Millionen Euro.

Bald eine schnieke Wohngegend: Auf dem Poelzig-Areal wird gerade kräftig saniert. Ins Heizhaus (F. oben, l., mit Schornstein) kommen ein Sportfachgeschäft und ein Café.

Im roten Klinkerbau (Mitte) sollen mehrgeschossige Loft-Wohnungen entstehen. Der expressionistische Poelzig-Natursteinbau (r.) soll 2017 erweitert werden.

Fotos: Sven Gleisberg

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