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Mietpreis-Explosion! Kann man sich das Wohnen in Leipzig überhaupt noch leisten?

Immer mehr Stadtteile entwickeln sich zu Top-Adressen für Mieter. Auch aufgrund des Zuzugs-Booms werden Immobilien und Mieten immer teurer.

Von Nico Zeißler

Luxus-Neubauten wie im Musikerviertel sind keine Seltenheit. Bereits vor Baubeginn sind die meisten Wohnungen verkauft oder vermietet.
Luxus-Neubauten wie im Musikerviertel sind keine Seltenheit. Bereits vor Baubeginn sind die meisten Wohnungen verkauft oder vermietet.

Leipzig - Wo Licht ist, ist auch Schatten. Dieser Spruch trifft derzeit auf den Immobilienmarkt in der Messestadt zu. Mehr Einwohner heißt zugleich auch höhere Preise.

Der Wohnraum in Sachsens größter Stadt wird knapper und damit auch teurer. Das Einwohnerwachstum wird von Hochrechnungen der Experten übertroffen.

Der Immobilienmarkt boomt. Durch den aktuellen Niedrigzins investieren finanzkräftige Geldanleger lieber in Wohnraum als bei der Bank.

Nachteil: Die "schlechten" Wohnlagen werden immer weniger. Das treibt den Preis in die Höhe. Waren vor fünf Jahren noch Gohlis-Süd, das Waldstraßenviertel, Schleußig und in Teilen das Musikviertel Top-Wohn-Adressen, "sind es heute alle zentrumsnahen Stadtteile", weiß Ralf Oberänder, Geschäftsführer der Immobilienfirma Engel & Völkers.

Die Durchschnittsmiete stieg 2016 um rund 6 Prozent auf 6,34 Euro/qm kalt. Bei neu gebauten oder frisch sanierten Wohnungen kletterte der Mietpreis seit 2013 gar von 6,43 Euro auf 9,64 Euro/qm. Fast 50 Prozent mehr!

Auch Eigentumswohnungen verteuerten sich zuletzt extrem, schreibt "Bild.de". 2081 Euro kostete der Quadratmeter 2016 durchschnittlich und war damit 20,5 Prozent höher als noch 2015. In der Spitze sei man sogar nicht mehr selten bei 4000 Euro/qm oder mehr.

"Die Immobilienpreise werden weiter steigen und auch die Mieten", gibt Oberänder eine Prognose. Aber: "Im Schnitt 12 oder 14 Euro je Quadratmeter kalt sind in Leipzig nicht möglich. Da fehlt die Masse an Bevölkerung, die das überhaupt bezahlen kann."

Fotos: DPA

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