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LWB erzielt Gewinn und will wieder Wohnungen bauen

Das stadteigene Unternehmen LWB hat im vergangenen Jahr zum sechsten Mal in Folge einen Gewinn erzielt. Jetzt soll in Leipzig gebaut werden.
In der LWB-Zentrale am Wintergartenhochhaus werden derzeit mehrere Neubau-Vorhaben geplant.
In der LWB-Zentrale am Wintergartenhochhaus werden derzeit mehrere Neubau-Vorhaben geplant.

Leipzig - Die städtische LWB befindet sich weiter im Aufwind. 2016 verzeichnete das Unternehmen zum sechsten Mal in Folge einen Gewinn vor Steuern, insgesamt 11,5 Millionen Euro.

2015 hatte das Unternehmen einen Vorsteuergewinn von 9,3 Millionen Euro vermeldet. Der Jahresüberschuss stieg 2016 gegenüber dem Vorjahr von 12,5 Millionen auf 26,6 Millionen Euro.

Allerdings basierte dieses deutliche Plus vor allem auf den gestiegenen Werten eigener Grundstücke. Deshalb und angesichts der Investitionspläne der LWB könne die Entwicklung des Jahresüberschusses so sicherlich nicht fortgeschrieben werden, hieß es.

Dem Thema Investitionen will sich die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) künftig stärker widmen. Bereits 2016 stiegen die Kreditverbindlichkeiten der LWB von 566 Millionen Euro im Jahr 2015 auf 598 Millionen Euro.

Dies lag zwar hauptsächlich am geplanten Rückkauf eines Fonds, Geschäftsführerin Ute Schäfer machte aber auch klar: "Künftig müssen wir wieder verstärkt Kredite aufnehmen, um wie geplant unsere Investitionen zu steigern."

Die Zeit des eisernen Sparens ist also erst einmal vorbei.

Über 40 Millionen Euro will die LWB 2017 in die Modernisierung und Instandhaltung alter Gebäude investieren.
Über 40 Millionen Euro will die LWB 2017 in die Modernisierung und Instandhaltung alter Gebäude investieren.

Die Stadt Leipzig hatte dem Unternehmen kürzlich neue Eigentümerziele mit auf den Weg gegeben (TAG24 berichtete). Bis 2026 sollen 5000 neue Wohnungen hinzu kommen, der Bestand auf insgesamt 40.000 Wohnungen steigen.

2017 will die LWB insgesamt 70,5 Millionen Euro investieren. Davon sollen 40,5 Millionen Euro in die Modernisierung und Instandhaltung eigener Gebäude fließen.

Geplant sind die Sanierungen der Plattenbauten in der Georg-Maurer-Straße in Dölitz sowie der Volksgartenstraße in Schönefeld. Für Neubauten plant die LWB 17,4 Millionen Euro ein, was nach eigenen Angaben eine Vervierfachung gegenüber 2015 ist. Darüber hinaus ist für 12,5 Millionen Euro eine Wohnanlage in Wiederitzsch angekauft worden.

In Sachen Neubau schaut die LWB derzeit ganz genau, was das Unternehmen alleine stemmen kann und was nicht. In einem ersten Schritt hat die LWB geeignete Grundstücke aus ihrem Bestand untersucht. Dabei stehen vier Projekte im Vordergrund, mit denen bis Ende 2020 rund 500 bis 600 Wohnungen entstehen könnten. Weitere Projekte sollen folgen.

Dabei betonen die beiden LWB-Geschäftsführerinnen Ute Schäfer und Iris Wolke Haupt: "Ohne die Hilfe des Gesellschafters Stadt Leipzig wird die LWB die neuen Eigentümerziele nicht erreichen können." Erste Ideen, wie die Stadt ihren Beitrag dazu leisten kann, gibt es bereits.

Fotos: wpunktw/LWB, Punctum, Peter Franke/LWB

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