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Touristen blockieren immer mehr Wohnraum: So machtlos ist die Stadt

Durch eine Gesetzesänderung können Vermieter Wohnungen einfach in Ferienquartiere umwidmen. Und genau das tat eine steigende Anzahl von Eigentümern in Leipzig.
Durch Neuregelungen kann jeder Vermieter seine Wohnung zum Ferienquartier machen. Die Stadt ist nahezu machtlos.
Durch Neuregelungen kann jeder Vermieter seine Wohnung zum Ferienquartier machen. Die Stadt ist nahezu machtlos.

Leipzig - Für die wachsende Stadt Leipzig könnte diese Entwicklung zum Problem werden: Durch eine geänderte Regelung können Vermieter ihre Wohnungen ganz einfach zu Ferienquartieren umwidmen. Die Verwaltung ist dagegen so gut wie machtlos.

Dabei geht es nicht einmal Zweckentfremdungen mittels Airbnb und Co. Will ein Eigentümer seine Wohnung als Ferienwohnung vermieten, muss er einen entsprechenden Antrag bei der Stadt stellen.

Und genau das tat im vergangenen Jahr eine steigende Anzahl von Immobilienbesitzern. Dies berichtete Baubürgermeisterin Dorothee Dubrau (parteilos) am Mittwoch auf Anfrage im Stadtrat.

Der Grund für den Ferienwohnungs-Boom in Leipzig: Die Änderung der sogenannten Baunutzungsverordnung im vergangenen Jahr. Seitdem sind Ferienwohnungen in Wohngebieten grundsätzlich zulässig.

"Aus Sicht der Wirtschafts- und Tourismusförderung ist das Übernachtungsangebot in der Stadt vermutlich zu begrüßen. Aber vor dem Hintergrund eines sich angespannt entwickelnden Wohnungsmarktes ist es problematisch", ordnet Dubrau die Situation ein.

Sie stellt klar: Aufgrund der geänderten Gesetzeslage haben die zuständigen Ämter kaum noch Möglichkeiten einzugreifen. "Wenn man was tun kann, dann vielleicht bei extremer Lärmbelastung oder bei Nutzungen, die tatsächlich im Wohnen nicht zulässig sind".

Helfen könnte aus Dubraus Sicht nur eine entsprechende Verordnung. Dafür muss der Freistaat Sachsen die rechtlichen Grundlagen schaffen. Doch die Staatsregierung ist in dieser Sache noch nicht aktiv geworden. Der Grund: Das Problem betrifft nur Dresden und Leipzig. Die Großstädte müssen also Druck machen, wollen sie den Ferienwohnungs-Boom drosseln.

Darüber muss die Stadt erst einmal eine Untersuchung zu Zweckentfremdungen von Wohnungen durchführen. Kann sie hierzu keine belastbaren Erkenntnisse vorlegen, würde die Verordnung einer Klagewelle wohl nicht lange standhalten.

Fotos: Ralf Seegers

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