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Mieterbund warnt vor Mieterhöhungen bei LEG-Wohnungen

LEG kündigt Modernisierungen für Wohnungen an

Der Düsseldorfer Immobilien-Konzern LEG will etliche Wohnungen in NRW sanieren und modernisieren. Das kann zu höheren Mieten führen.

Düsseldorf / NRW - Der Deutsche Mieterbund hat vor drohenden Mieterhöhungen durch eine Modernisierungsoffensive des Immobilienkonzerns LEG gewarnt. Das Unternehmen besitzt rund 130.000 überwiegend in Nordrhein-Westfalen gelegene Wohnungen.

Die LEG-Zentrale in Düsseldorf.
Die LEG-Zentrale in Düsseldorf.

Durch die Umlage eines Teils der Kosten auf die Kaltmiete müssten die betroffenen Mieter teils mit deutlichen Erhöhungen rechnen, beklagte die Geschäftsführerin des NRW-Mieterbunds, Silke Gottschalk.

"Viele können sich ihre Wohnungen dann nicht mehr leisten", sagte Gottschalk.

Der Wohnungskonzern LEG hatte zuvor angekündigt, ebenso wie andere große Konkurrenten auch, die Investitionen für Instandhaltung und Modernisierung 2018 kräftig erhöhen zu wollen.

Mit rund 250 Millionen Euro werde der höchste Wert seit rund 20 Jahren erreicht, teilte das Unternehmen in Düsseldorf mit. "Mieter an vielen NRW-Standorten profitieren", hieß es in der LEG-Mitteilung.

Laut Mieterbund-Geschäftsführerin Gottschalk gebe es "einen Trend, dass umfassend modernisiert wird". Dies führe in der Regel zu dauerhaften Mieterhöhungen.

Bei den geplanten Maßnahmen entfallen nach Angaben der LEG rund die Hälfte der Gesamtausgaben auf Projekte wie etwa die Sanierung von Dächern oder den Anstrich von Fassaden, deren Kosten komplett von dem Vermieter getragen werden. Damit würden im Schnitt rund 30 Euro pro Quadratmeter investiert, rund sieben Euro mehr als im Vorjahr.

Dabei werde "gezielt nach Bedarf und Geldbeutel" der Mieter investiert, kündigte das Unternehmen an. Falls jemand nicht in der Lage sei, die erhöhte Miete zu tragen, werde versucht, dem Betroffenen eine andere Wohnung anzubieten, sagte ein Sprecher.

Umgelegt würden bei der LEG in der Regel etwa sieben bis acht Prozent der Modernisierungskosten.

Mieterbund-Sprecherin Gottschalk bezweifelte jedoch, ob es in Regionen mit einem angespannten Wohnungsmarkt möglich sei, ausreichend Ersatzwohnungen zur Verfügung zu stellen.

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