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Wegen Salatblättern: Fristlose Kündigung

Köln - Mieter stehen meist unter einem besonderen Schutz, wenn es um das Thema Kündigung geht. Doch alles hat seine Grenzen. Wer wiederholt und massiv Nachbarn stört, muss mit Konsequenzen rechnen.
Eine Frau warf den Nachbarn Salatblätter auf die Terrasse: Kündigung.
Eine Frau warf den Nachbarn Salatblätter auf die Terrasse: Kündigung.

Köln - Stört ein Mieter nachhaltig den Hausfrieden, rechtfertigt das eine fristlose Kündigung.

Das gilt aber nur, wenn die Vorfälle häufiger auftreten oder besonders schwerwiegend sind, entschied das Landgericht Köln in einem am Freitag veröffentlichten Urteil (Az.: 10 S 139/15).

Im konkreten Fall verletzte eine Mieterin über drei Tage hinweg den Grundsatz der gegenseitigen Rücksichtnahme. Die Frau beschimpfte ihre Nachbarn, warf Salatblätter auf deren Terrasse und rollte in der Nacht mit einem Rollkoffer durch das Treppenhaus.

Der Vermieter befürchtete, dass sie wiederholt ihre Nachbarn belästigen könnte und kündigte der Frau deshalb außerordentlich und fristlos.

Zu Recht, entschieden die Landgerichtrichter. Zumal im Rahmen der Beweisaufnahme weitere vergleichbare Vorfälle bekannt wurden: So hatte die Mieterin innerhalb des vergangenen Jahres öfters Gegenstände auf die Terrasse des Nachbarns geworfen - darunter Tonscherben, Federn, Knochen und Grünabfälle.

Die Richter werteten das als Hinweis, dass die Mieterin auch in Zukunft unbeirrt ihr rücksichtsloses Verhalten gegenüber ihren Mitmietern fortsetzen werde.

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