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Wieso will keiner dieses herrliche Barockschloss?

Wachau - Die Gemeinde Wachau bei Dresden sucht händeringend einen Käufer für ihr sanierungsbedürftiges barockes Schmuckstück. Denn Verhandlungen mit einem Investor sind gescheitert.
Verkaufsbereit...
Verkaufsbereit...

Von Juliane Morgenroth

Wachau - Schlossherr gesucht! Die Gemeinde Wachau bei Dresden sucht händeringend einen Käufer für ihr sanierungsbedürftiges barockes Schmuckstück. Denn Verhandlungen mit einem Investor sind gescheitert.

Eine in Sachsen ansässige Unternehmensgruppe hatte zuvor einen Rückzieher gemacht. Sie wollte im Schloss eine Senioreneinrichtung und Begegnungsstätte einrichten.

Jetzt geht alles von vorne los - das Objekt samt Schlossteich ist bei immobilienscout24 ausgeschrieben.

Seit Anfang der 90er-Jahre wartet das Schloss auf einen neuen Besitzer. Und das Gebäude hat so seine Tücken, so Bürgermeister Veit Künzelmann (53, CDU): „Alle Architekten schätzen die Sanierungskosten auf vier bis fünf Millionen Euro.“ Natürlich unter Beachtung des Denkmalschutzes.

Das zweieinhalbstöckige Adelshaus wurde nach den Vorstellungen von Magdalena Sophie Gräfin von Schönfeld zwischen 1730 und 1745 auf einer kleinen Insel errichtet. Die überwältigenden Deckengemälde zeugen noch heute von der einstigen Pracht.

Das Schloss ist einer der größten Kostenproduzenten, so die Gemeinde.

Es entwickle sich immer mehr zu einer Belastung, da Gelder für die Unterhaltung dann an anderer Stelle fehlten. Rund 20.000 Euro seien jährlich nötig.

Laut Künzelmann gibt es keinen Mindestpreis: „Wir verkaufen das Schloss nicht um jeden Preis. Wir wollen ein vernünftiges Konzept.“ Käme es zu einem Verkauf, gäbe es eine Investitionspflicht innerhalb eines festgeschriebenen Zeitraumes.

„Sonst fällt das Objekt zurück an die Gemeinde“, so Künzelmann. „Wir versuchen jetzt noch mal alles, um breites Interesse zu wecken.“

Sachsen hat ein Schlösser-Problem

Wachaus Bürgermeister Veit Künzelmann (53, CDU) hofft auf einen Käufer für das Barockschloss.
Wachaus Bürgermeister Veit Künzelmann (53, CDU) hofft auf einen Käufer für das Barockschloss.

Dresden - Sachsen zählt mit seinen vielen alten Schlössern zu den Bundesländern mit der höchsten Dichte an Baudenkmälern. Doch vielen Bauten droht der Verfall.

Das liegt auch am Mangel von Interessenten bzw. deren unwirtschaftlichen Konzepten.

Ein Beispiel ist das baufällige Wasserschloss Oberau nahe Meißen, das zu den ältesten noch erhaltenen Schlössern seiner Art in Deutschland zählt.

Allerdings gibt es einen Interessenten, der Niederauer Bürgermeister führt derzeit Verkaufsgespräche. Der Mindestverkaufspreis für Schloss mit Teich, Teile des Parks und Herrenhaus liegt bei 550.000 Euro.

Ebenfalls stark sanierungsbedürftig ist Schloss Rothschönberg bei Klipphausen, einer der ältesten sächsischen Herrensitze (erste urkundliche Erwähnung 1392). Die Gemeinde Klipphausen sucht dringend einen Käufer.

Aktuell liegt immerhin erstmals ein konkretes Investitionsangebot für ein Hotel/Jugendherberge vor - Ausgang offen.

Das maurische Zimmer lässt etwas vom früheren Glanz im Schloss Wachau erahnen.
Das maurische Zimmer lässt etwas vom früheren Glanz im Schloss Wachau erahnen.
Für Schloss Rothschönberg gibt es immerhin einen Interessenten. Noch gehört es Klipphausen.
Für Schloss Rothschönberg gibt es immerhin einen Interessenten. Noch gehört es Klipphausen.

Fotos: Thomas Türpe, Eric Münch

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