Dresden – Ein eigenes Haus mit Garten, nur neun Kilometer bis zur Altstadt – und ein Verkauf, der anders läuft als üblich: Diese Doppelhaushälfte in Dresden-Rockau wird im digitalen Angebotsverfahren verkauft.

Das heißt: Wer Interesse hat, gibt sein eigenes Angebot ab und nimmt damit am Verfahren teil. Wie es genau abläuft und welche Fristen gelten, steht im vollständigen Exposé.

Die Immobilie stammt aus der Zeit um 1929, bietet rund 116 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Zimmern und steht auf einem etwa 555 Quadratmeter großen Grundstück.

Wir stellen das Angebot genauer vor.

Verteilt ist die Wohnfläche auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dazu kommen rund 40 Quadratmeter weitere Nutzfläche.

Im Erdgeschoss liegen ein Zimmer sowie die Küche mit angrenzendem Badezimmer.

Eine Etage höher folgt der Mittelpunkt des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer, dazu ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit WC.

Besonders viel Spielraum lässt das ausgebaute Dachgeschoss. Die Räume dort lassen sich frei belegen – als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auch der voll unterkellerte Bereich bringt zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

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Zum Haus gehört außerdem ein gepflegter Garten, der sich als grüne Rückzugsoase nutzen lässt. Auf dem Grundstück stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bereit.

Das Haus ist teilsaniert. Das Dach wurde zwischen 2010 und 2015 erneuert beziehungsweise ausgebaut, das Badezimmer im Erdgeschoss 2006 umgebaut. Fenster und Elektrik stammen aus der Zeit um das Jahr 2000.

Ein Haus aus dem Jahr 1929 bringt Charakter mit – und den Wunsch, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Für genau diese Zeit nach dem Kauf gibt es bei der Ostsächsischen Sparkasse Dresden das Team von Raumgewinn: hier unterstützt man Euch bei energetischen Fragen, Fragen zu Fördermitteln und der Suche nach regionalen Handwerkspartnern.

• Wohnfläche: ca. 116 m² (4 Zimmer)
• Grundstücksfläche: ca. 555 m²
• ca. 40 m² weitere Nutzfläche
• Baujahr: ca. 1929
• zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
• flexible Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
• Badezimmer im Erdgeschoss, Duschbad mit WC im Obergeschoss
• voll unterkellert
• Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• letzte Modernisierung: 2010
• Energieausweis: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf 302 kWh/(m²∙a), Klasse H
• Hauptenergieträger: Öl
• Baujahr laut Energieausweis: 1929

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Rockau liegt rund neun Kilometer östlich der Altstadt, am südwestlichen Rand des Schönfelder Hochlands. Auf etwa 260 Metern Höhe gelegen, überragt der Ort das Elbtal deutlich – obwohl die Elbe kaum einen Kilometer entfernt verläuft.

Den Charakter prägt der alte Dorfkern mit seinen erhaltenen Bauerngehöften. Nach Norden hin geht das Dorf in eine ruhige Wohnsiedlung über. Für Ausflügler gibt es die Lindenschänke, die hier schon seit 1836 bewirtet.

Für die Aussicht muss niemand weit laufen: Vom Punkt "Sachsens Hiefel" auf der Rockauer Höhe reicht der Blick über die ganze Stadt bis zum Osterzgebirge. Rundherum liegen der Helfenberger Grund, der Keppgrund und die Dresdner Elbhänge – Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Buslinie 98B verbindet Rockau mit Niederpoyritz und Weißig.

Gerne stellt Euch Maximilian Wilde von der Ostsächsischen Sparkasse die Immobilie persönlich vor.

Kontakt: Maximilian Wilde

Tel.: 0351/455 77 105
E-Mail: maximilian.wilde@sparkasse-dresden.de