Sebnitz – Morgens auf den Balkon treten und über Gärten, Dächer und bewaldete Hänge bis zum Horizont schauen: In Sebnitz kann so ein Ausblick zum Alltag gehören.

Oberhalb der Kunstblumenstadt steht jetzt ein Einfamilienhaus zum Verkauf – rund 127 Quadratmeter Wohnfläche, vier Zimmer und ein Grundstück von etwa 713 Quadratmetern.

Wir stellen die Immobilie genauer vor.

Das Haus wurde um 1981 gebaut und liegt in attraktiver Höhenlage. Daraus ergibt sich genau das, was viele suchen und selten finden: Ruhe, Privatsphäre und ein weiter Blick über die Landschaft.

Auf die vier Zimmer verteilen sich rund 127 Quadratmeter. Große Fenster holen viel Tageslicht herein, der Zuschnitt lässt Raum für unterschiedliche Ideen – Familienleben, Homeoffice oder eine Aufteilung nach eigenen Vorstellungen.

Für den Alltag stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum schafft zusätzlich Ordnung.

Der Balkon verlängert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

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Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum. Dach und Heizung wurden ca. 1995 erneuert, insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Rund 713 Quadratmeter Grundstück gehören dazu – Platz genug, um im eigenen Garten zu verweilen. Für den Pkw steht eine Garage bereit.

Wer Lust hat, eigene Wohnideen umzusetzen oder das Haus Schritt für Schritt auf den aktuellen Stand zu bringen, findet hier die passende Grundlage.

Für genau diese Zeit nach dem Kauf gibt es bei der Ostsächsischen Sparkasse Dresden das Team von Raumgewinn: hier unterstützt man Euch bei energetischen Fragen, Fragen zu Fördermitteln und der Suche nach regionalen Handwerkspartner.

• ca. 127 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern
• ca. 713 m² Grundstücksfläche
• Baujahr: ca. 1981
• voll unterkellert
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Balkon und Terrasse
• Garten und Garage
• Dach und Heizung erneuert ca. 1995
• Energieausweis: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf 212,30 kWh/(m²∙a), Klasse G
• Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1981

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Sebnitz liegt dort, wo die Sächsische Schweiz ins Lausitzer Bergland übergeht – auf rund 380 Metern Höhe, eingebettet ins Tal der Sebnitz. Die Große Kreisstadt zählt gut 9.300 Einwohner und ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Ihren Beinamen verdankt sie der Kunstblume: Seit 1834 wird hier "geblümelt", wie die Sebnitzer das Herstellen der Seidenblumen nennen. In den Schauwerkstätten lässt sich das Handwerk bis heute erleben, und die Bürgerhäuser rund um den Marktplatz erzählen vom Wohlstand dieser Zeit.

Vor der Haustür beginnt der Nationalpark Sächsische Schweiz. Wanderwege führen ins Kirnitzschtal und hinauf zum Tanzplan, dem Hausberg der Stadt. Dass Sebnitz 2016 den Deutschen Wandertag ausrichtete, kommt nicht von ungefähr.

Für den Alltag ist alles vorhanden: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an Bus und Bahn – die Strecke führt Richtung Bad Schandau und weiter ins Elbtal. Bis nach Tschechien sind es nur wenige Minuten, die Grenze verläuft direkt östlich der Stadt.

Gerne stellt Euch Anett Schulz von der Ostsächsischen Sparkasse das Projekt persönlich vor.

Kontakt: Anett Schulz

Tel.: 0351/45 57 71 72
E-Mail: anett.schulz@sparkasse-dresden.de