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Dresden – Viele Menschen in Dresden suchen Immobilien, bei denen Lage, Komfort und Perspektive gut zusammenpassen. Gerade als Eigentümer stellt sich dabei schnell die Frage, worauf es wirklich ankommt.
VIAREALIS hat die Lösung und präsentiert den Wohncampus Bayrisches Viertel. Direkt an der Technischen Universität Dresden liegen moderne Wohnungen, die mit cleveren Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung überzeugen.
So entsteht ein Quartier, das sowohl Singles, Paare, Familien als auch Investoren anspricht und urbanen Lifestyle mit ruhigem Flair verknüpft.
Wir stellen das Neubauprojekt einmal vor.
VIAREALIS als treuer Begleiter für Eigentümer in Dresden
In Dresden ist VIAREALIS seit mehr als 30 Jahren aktiv. Die Agentur begleitet Menschen beim Kauf, Verkauf oder Aufbau einer Kapitalanlage und kennt den Immobilienmarkt der Stadt sehr genau.
Im Fokus stehen Projekte, die langfristig lohnen. Lage, Umgebung und die späteren Bewohner werden genau betrachtet, damit aus einer Wohnung ein echtes Investment wird.
Dabei sind Qualität, Transparenz und Nachhaltigkeit fester Bestandteil der Arbeit. Denn die Gebäude und Grundrisse sollen sowohl heute als auch in der Zukunft überzeugen.
Das Beste: Nach dem Kauf ist vor der Betreuung. VIAREALIS unterstützt bei der Finanzierung, bei der Erstvermietung und weiterhin mit Kontakten direkt vor Ort.
Die Erfahrung zeigt, dass Planung, Betreuung und regionales Wissen aus einer Wohnung mehr machen als nur ein Gebäude.
Im Folgenden stellen wir nun das neuste Projekt "Wohncampus Bayrisches Viertel" vor, welches aufgrund seiner Lage viele Nachfragen erhält.
Wohnen im Bayrischen Viertel direkt an der TU Dresden
Das Bayrische Viertel gehört zu den lebendigsten Vierteln Dresdens und liegt mitten in der Südvorstadt. Zwischen Altbauten, Cafés und kleinen Läden herrscht eine Mischung aus urbanem Leben und Ruhe.
Die Technische Universität Dresden liegt nur rund 100 Meter Luftlinie entfernt. Diese direkte Nähe zum Campus sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage durch Studierende und wissenschaftliche Mitarbeitende.
Auch die Infrastruktur passt. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und Grünflächen wie der Fichtepark bieten Platz zum Entspannen oder sporteln.
Für Kapitalanleger zählt vor allem die Verlässlichkeit. Die Nähe zur Uni, eine gewachsene Struktur und stabile Mieterströme schaffen solide Vermietungsperspektiven. Dazu kommt die Möglichkeit einer 5% degressiven Abschreibung, die gerade in den ersten Jahren zu großen steuerlichen Ersparnissen führen kann.
Als klimaeffizienter Neubau nach KfW 40 Standard ist zudem ein Förderdarlehen von bis zu 100.000 Euro möglich. In Kombination mit attraktiven Zinssätzen ab 0,6% entsteht so ein Finanzierungskonzept, das langfristig trägt.
Die moderne, energieeffiziente Architektur mit zeitgemäßen Grundrissen richtet sich klar an eine anspruchsvolle Zielgruppe, die stadtnah und durchdacht wohnen möchte.
Einsteigerfreundlich und steuerlich interessant bildet der Wohncampus damit eine stabile Basis für eine Kapitalanlage mit Perspektive.
Wohnungen mit Perspektive
Im Wohncampus Bayrisches Viertel reicht das Angebot von Mikroapartments bis zu größeren Wohnungen für mehrere Personen. Mit 1 bis 4 Zimmern decken die Einheiten unterschiedliche Bedürfnisse gut ab.
Die kleinsten Wohnungen starten bei 26 Quadratmetern und eignen sich besonders für Singles oder Studierende. Wer mehr Platz braucht, findet größere Appartements für Paare, Familien oder sogar WGs. Die Preise beginnen bei 190.900 Euro.
In den Mikroapartments sind Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich harmonisch eingebunden, ergänzt durch eine kleine Küche und ein Bad, sodass man sich auch auf wenig Fläche schnell zuhause fühlt.
Die Ausstattung im Überblick:
- bodentiefe Fenster für viel Licht
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküchen
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- Gartenanteil bei Erdgeschosswohnungen
- ... und ein paar weitere kleine Extras
Und damit beim Kauf alles glattläuft, habt Ihr mit VIAREALIS nicht nur einen Partner an der Seite, der aktiv berät, sondern vom ersten Gespräch an bis zur Schlüsselübergabe dabei ist.
Interessiert? Jetzt anfragen und in Traumwohnung investieren!
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