Chemnitz - Wie steht's um die Chemnitzer Wohnungen? Tausende stehen leer, der Neubau stockt und der demografische Wandel verschärft den Druck auf den Wohnungsmarkt.

Das zeigt der "Bau-Monitor 2026" des Pestel-Instituts im Auftrag des Bundesverbands Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB). Demnach stehen rund 8700 Wohnungen seit mindestens einem Jahr leer. Gleichzeitig kamen 2025 nur 210 neue Wohnungen hinzu, 130 weniger als zwei Jahre zuvor. Insgesamt gibt es rund 152.600 Wohnungen in Chemnitz.

Viele der leer stehenden Wohnungen sind laut Pestel-Institut in einem so schlechten Zustand, dass sie wirtschaftlich kaum noch saniert werden können.

Auch der demografische Wandel verschärft die Lage: Jährlich gehen rund 3300 Babyboomer in Rente, aber nur 2600 junge Menschen rücken in den Arbeitsmarkt nach.

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"Demografisch ist Chemnitz auf der Rutschbahn nach unten", warnt Studienleiter Matthias Günther.

BDB-Präsidentin Katharina Metzger kritisiert: "Immer mehr Baugenehmigungen verschwinden in der Schublade." Sie fordert mehr staatliche Förderung und einfachere Bauvorschriften.