Chemnitz - Der blasse Schriftzug "Wex & Söhne" ziert kaum erkennbar die Villa in der Dresdner Straße 34 (Baujahr 1855). Einst beheimatete das heute baufällige Gebäude die Firma Victoria, die mit ihren Strümpfen Weltbekanntheit erlangte. Nun will die Unternehmensgruppe "ISI-Home" die Immobilie bis zur ersten Hälfte 2022 in altem Glanz erstrahlen lassen.

"Das ist ein ziemlich schwerer Fall", sagt Bauleiter Daniel Banz (31) und blickt nach oben. "Die Decken sind in einem sehr, sehr schlechten Zustand." Hier müsse man zunächst statische Maßnahmen ergreifen. Die Wände gingen so - hier und da werde er ein neues Mauerwerk ziehen lassen. Er freue sich auf die Herausforderung.

Löcher, Bauschutt und bröckelnde Farbe können nicht darüber hinwegtäuschen, dass die Immobilie eine architektonische Perle ist. Lichtdurchflutete Räume, die gewundene Treppe, die um eine Säule durch die Etagen führt sowie das seltene Walmdach sind nur einige der Kostbarkeiten.

Nach historischem Vorbild werden in der Villa Victoria nun moderne und Wohn- und Gewerbeflächen entstehen. Im Erdgeschoss und dem ersten Stock befinden sich dann neben je zwei Wohneinheiten noch je eine Gewerbefläche.

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Doch alles nach der Reihe: Erst einmal muss entkernt werden, erklärt Bauleiter Daniel Banz. "Man weiß nie, was bei solchen Sanierungen zum Vorschein kommt", sagt er. Ein neuerer Bau sei deutlich berechenbarer.

Der gelernte Zimmermann spricht aus Erfahrung. Allein in Chemnitz hat er zurzeit drei Projekte in der Mache. Eine vierte Immobilie, die Hainstraße 36, ist gerade fertig geworden.